Conditions

  1. Ne pas être propriétaire

    Vous ne pouvez être ni pleinement propriétaire, ni usufruitier d’un logement sauf s’il s’agit d’un logement non améliorable, inhabitable ou inadapté à votre handicap.

    Ces conditions doivent être remplies pour toute la durée du bail.

  2. Ne pas dépasser un plafond de revenus

Vos revenus annuels imposables globalement ne doivent pas dépasser :

  • 45.100€ pour une personne isolée, augmentés de 2.700 € par enfant à charge
  • 54.500€ pour un ménage composé de plusieurs personnes, augmentés de 2.700 € par enfant à charge

Vous ne devez poser votre candidature qu’auprès d'une SEULE société de logement qui va devenir votre société de logement de référence.

Vous aurez la possibilité d'étendre votre demande à d'autres sociétés établies sur le territoire de la Région Wallonne. Grâce à un registre centralisé de candidatures, les autres sociétés de logement concernées par votre demande seront automatiquement informées de votre demande "multiple".

En détail

Dans tous les cas :

  • Le formulaire unique de candidature dûment complété et signé
  • La déclaration sur l’honneur de non-propriété complétée et signée
  • L’avertissement-extrait de rôle du Service Public Fédéral Finances (revenus 2019) pour chaque membre du ménage concerné;
  • La copie recto/verso de la carte d'identité de tous les membres du ménage de + de 18 ans ;
  • La composition de votre ménage (délivrée par l’administration communale);
  • La preuve du montant des revenus actuels pour chaque membre du ménage; c-à-d selon votre situation;
    • les fiches de salaires des trois derniers mois ET/OU
    • une attestation de votre syndicat spécifiant le taux journalier des allocations de chômage ET/OU
    • une attestation de mutuelle indiquant le taux journalier d’indemnisation OU
    • une attestation du C.P.A.S. précisant le montant mensuel du Revenu d’Intégration Sociale OU
    • une attestation de la caisse de pension indiquant le montant mensuel dont vous bénéficiez ou une copie des deux derniers extraits bancaires OU
    • une attestation du Service Public Fédéral Sécurité Sociale reprenant le montant mensuel qui vous est versé (allocation de remplacement de revenus et allocation d’intégration des personnes handicapées)

Et selon votre situation :

  • L’attestation de perception d’allocations familiales ;
  • Copie du jugement concernant la garde des enfants et leurs modalités d’hébergement ;
  • Copie de la lettre de résiliation de votre bail pour occupation personnelle de votre logement par son propriétaire ou pour "travaux importants" ;
  • L’attestation d’inhabitabilité de votre logement actuel ;
  • L’attestation de sans-abri ;
  • L’attestation du Service Public Fédéral Social (« Vierge Noire ») reconnaissant le handicap.

Attention :

  • Vous devez nous informer directement d’un changement de votre situation (adresse, enfants, situation professionnelle, …) afin que votre dossier soit toujours en ordre.
  • Vous devez renouveler votre candidature chaque année entre le 1er janvier et le 15 février (sauf si elle a moins de 6 mois au 31 décembre). A défaut de renouveler votre candidature dans les délais, celle-ci sera automatiquement radiée.

Votre composition familiale détermine la taille de votre futur logement

En fonction du nombre et de l'âge des personnes de votre ménage, la société vous inscrit sur la liste d'attente des logements à 1, 2, 3 ou 4 chambres ou plus.

Chaque type de logement possède sa propre liste d'attente.

Le logement que l'on vous proposera sera ainsi proportionné à la taille de votre famille.

Comment le nombre de chambres est-il déterminé ?

  • une chambre pour une personne isolée ou un couple;
  • une chambre supplémentaire pour la personne isolée de plus de 65 ans ou pour le couple dont un des membres a plus de 65 ans;
  • une chambre supplémentaire pour le couple dont l’un des membres est handicapé;
  • pour les enfants :
    • une chambre pour un enfant unique;
    • deux chambres pour deux enfants de même sexe s’ils ont plus de dix ans et minimum cinq ans d’écart;
    • deux chambres pour deux enfants de sexes différents si l’un d’entre eux a plus de 10 ans;
    • une chambre par enfant handicapé.

  • si la composition de votre ménage nécessite un grand nombre de chambres (5 ou plus), vous pouvez, lors de votre candidature, préciser que vous accepterez un logement comprenant une chambre de moins que le nombre de chambres normalement prévu;
  • si vous avez deux enfants de même sexe de plus de dix ans et avec cinq ans d’écart, vous pouvez mentionner lors de votre candidature que vous acceptez que ces enfants occupent la même chambre

Ces dérogations sont permises moyennant l’accord du commissaire de la Société Wallonne du Logement. (dérogation logement proportionné)

NB : Dans ces deux cas, vous ne pourrez pas introduire une demande de mutation (passage d’un logement social vers un autre) vers un logement plus grand pendant une période de trois ans.


Vous pourrez marquer votre souhait d'obtenir :

  • une maison ou un appartement
  • avec garage et/ou jardin

Attention : la Société n'est pas tenue de vous proposer un logement qui réponde exclusivement à vos souhaits.

Si le logement doit être adapté pour raison médicale, le candidat locataire devra remettre une demande de logement spécifique pour raison de santé attestée par un médecin (Logement adapté / certif).

Le candidat pourra restreindre sa demande aux logements présentant les caractéristiques suivantes :

  • Rez de chaussée uniquement
  • 1er étage maximum
  • Uniquement appartement dans un immeuble muni d’un ascenseur
  • Sans marches pour accéder à l’entrée (s’il n’existe aucun logement sans aucune marche – veuillez nous préciser si vous êtes en mesure de gravir une ou quelques marches pour accéder à l’immeuble)

Deux possibilités :

  • soit vous choisissez au maximum cinq communes que vous classez par ordre de préférence. Votre demande porte alors sur toutes les anciennes communes qui en dépendent;
  • soit vous effectuez un choix plus restreint portant au maximum sur cinq localités (sections de communes) que vous classez par ordre de préférence. Votre demande portera alors uniquement sur les anciennes communes choisies.

Chaque candidature se voit attribuer des points en fonction de la situation familiale, financière et sociale des candidats, mais aussi par rapport à l'ancienneté de la candidature.

Vous trouverez plus d’explication dans ce tableau récapitulatif.


Votre candidature peut être radiée dans les cas suivants :

  1. si vous n’avez pas renouvelé votre candidature dans les délais prescrits, à savoir entre le 1er janvier et le 15 février pour les candidatures ayant plus de six mois au 31 décembre.
  2. Si vous refusez de fournir les autorisations nécessaires au contrôle des conditions d’admission.
  3. Si les renseignements fournis à la société sont inexacts ou incomplets.
  4. si vous refusez à deux reprises un logement répondant à vos critères de sélection, votre dossier sera radié pour 6 mois. Il vous sera impossible de vous réinscrire avant 6 mois.

Lorsqu'un logement se libère, le Foyer Cinacien via son Comité d’Attribution, l’attribue au ménage candidat :

  • ayant sélectionné la commune où est situé ce logement
  • auquel ce logement est proportionné
  • appartenant à l'une des catégories de revenus (précaires, modestes ou moyens)
  • disposant du plus grand nombre de points (à égalité de points, la priorité est accordée à la candidature la plus ancienne)

Le Foyer Cinacien vous avise de l’attribution d’un logement par courrier recommandé. Vous devez vous manifester dans les 8 jours calendriers qui suivent la date d’envoi de la décision. Passé ce délai, la société considérera votre silence comme un refus.


Le logement qui vous a été attribué ne vous convient pas :

  • vous pourrez refuser la première proposition de logement qui vous sera faite et ce, sans devoir justifier votre refus.
  • si vous refusez une deuxième proposition de logement, votre candidature sera radiée pour 6 mois. Toutefois, si la proposition de logement ne correspondait pas à votre préférence géographique ou à vos souhaits quant au type de logement, vous pouvez solliciter, de manière motivée, la levée de cette radiation. Cette demande sera soumise au comité d’attribution qui pourra décider d’annuler la radiation le cas échéant.
  • Un troisième refus de logement vous exposera inévitablement à la radiation de votre candidature pour 6 mois.